वित्तीय जरूरतें कभी भी सामने आ सकती हैं – चाहे वह बिजनेस विस्तार का मौका हो, बच्चों की पढ़ाई का खर्च या घर की मरम्मत। ऐसे में अगर आपके पास कोई संपत्ति है, तो अब आप उसकी मदद से तुरंत फंड जुटा सकते हैं। एचडीएफसी संपत्ति ऋण योजना (HDFC Loan Against Property) के तहत बैंक अब आपकी प्रॉपर्टी के बदले ₹15 लाख तक का लोन तुरंत अप्रूवल के साथ प्रदान कर रहा है। यह योजना उन लोगों के लिए खास है जो कम ब्याज दर पर बड़ा लोन लेना चाहते हैं।
संपत्ति पर लोन: क्या है बंधक ऋण की प्रक्रिया
बंधक ऋण या Loan Against Property (LAP) एक ऐसी वित्तीय सुविधा है जिसमें व्यक्ति अपनी रिहायशी, व्यावसायिक या किराए पर दी गई संपत्ति को बैंक के पास गिरवी रखकर लोन प्राप्त करता है। इस लोन की सबसे बड़ी खासियत यह है कि आपको अपनी संपत्ति बेचने की जरूरत नहीं पड़ती। आप उसका मालिक बने रहते हैं और बैंक सिर्फ लोन अवधि तक संपत्ति पर बंधक रखता है।
एचडीएफसी बैंक इस योजना में ग्राहकों को उनकी संपत्ति के मूल्य का लगभग 60% से 70% तक लोन प्रदान करता है। यानी यदि आपकी संपत्ति का बाजार मूल्य ₹25 लाख है, तो आपको लगभग ₹15 लाख तक का ऋण मिल सकता है।
एचडीएफसी संपत्ति ऋण के फायदे – आसान प्रक्रिया और त्वरित मंजूरी
एचडीएफसी बैंक ने 2025 में इस योजना को और सरल बना दिया है। अब आवेदन पूरी तरह ऑनलाइन प्रक्रिया के माध्यम से किया जा सकता है। आवेदक को केवल बैंक की वेबसाइट पर जाकर “Loan Against Property” सेक्शन में आवेदन फॉर्म भरना होता है। इसके बाद कुछ बेसिक दस्तावेज जैसे आधार कार्ड, पैन कार्ड, संपत्ति के कागजात, आय प्रमाण पत्र और फोटो अपलोड करने होते हैं।
डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन के बाद बैंक अधिकारी संपत्ति का वैल्यूएशन करते हैं और पात्रता के अनुसार लोन अप्रूव करते हैं। खास बात यह है कि लोन अप्रूवल सिर्फ 24 घंटे में हो सकता है और राशि सीधे आपके खाते में ट्रांसफर कर दी जाती है।
कितनी होगी किस्त और ब्याज दर
एचडीएफसी संपत्ति ऋण की ब्याज दर अन्य पर्सनल लोन की तुलना में काफी कम रखी गई है, जो लगभग 9% से 11% प्रति वर्ष के बीच होती है। ₹15 लाख के लोन पर यदि आप 10 साल की अवधि चुनते हैं, तो आपकी मासिक किस्त (EMI) लगभग ₹19,000 से ₹20,000 के बीच रहेगी। यह दर संपत्ति के मूल्य और आवेदक की क्रेडिट प्रोफाइल पर निर्भर करती है।
इस लोन की एक और खासियत यह है कि आप चाहें तो समय से पहले लोन चुका सकते हैं, यानी प्रिपेमेंट पर कोई भारी चार्ज नहीं है। इससे ब्याज में बचत होती है और लोन जल्दी समाप्त किया जा सकता है।
कौन कर सकता है आवेदन – पात्रता शर्तें जानें
इस योजना के लिए आवेदन करने वाला व्यक्ति भारतीय नागरिक होना चाहिए जिसकी उम्र 21 से 60 वर्ष के बीच हो। लोन लेने वाला व्यक्ति वेतनभोगी या स्वयं का व्यवसाय करने वाला हो सकता है। इसके अलावा, संपत्ति आवेदक के नाम पर होनी चाहिए और उस पर कोई कानूनी विवाद नहीं होना चाहिए।
एचडीएफसी बैंक शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों के आवेदकों को यह सुविधा प्रदान कर रहा है। खासतौर पर छोटे व्यवसायियों, किसानों और मिडिल क्लास परिवारों के लिए यह एक बड़ी राहत साबित हो सकती है।
घर बैठे लोन अप्रूवल – फाइनेंशियल फ्रीडम की दिशा में कदम
संपत्ति पर लोन लेने का फायदा यह है कि यह न केवल आपकी आर्थिक जरूरतों को पूरा करता है, बल्कि आपकी संपत्ति का सही उपयोग भी कराता है। आप इसका इस्तेमाल व्यापार बढ़ाने, बच्चों की पढ़ाई, शादी या मेडिकल खर्च के लिए कर सकते हैं।