अगर आप अपना खुद का प्लॉट या जमीन खरीदने का सपना देख रहे हैं, लेकिन आपके पास पैसे की कमी है, तो अब चिंता की कोई जरूरत नहीं है। भारत के प्रमुख सरकारी और निजी बैंक अब ग्राहकों को Land Purchase Loan यानी जमीन खरीदने के लिए लोन की सुविधा दे रहे हैं। इस योजना के तहत आप बिना अपनी जेब से मोटी रकम निकाले ₹35 लाख तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं और आसानी से अपने नाम पर प्लॉट खरीद सकते हैं।
क्या है Land Purchase Loan?
जमीन खरीदने के लिए लोन एक ऐसी वित्तीय योजना है जिसमें बैंक आपको किसी रिहायशी या व्यावसायिक भूमि को खरीदने के लिए धन उपलब्ध कराता है। यह लोन खासतौर पर उन लोगों के लिए है जो भविष्य में अपना घर या व्यवसायिक प्रोजेक्ट शुरू करना चाहते हैं।
इस लोन के तहत बैंक आपके चुने हुए प्लॉट का मूल्यांकन करता है और उसकी कुल कीमत का 70% से 85% तक लोन राशि के रूप में जारी करता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी प्लॉट की कीमत ₹40 लाख है, तो बैंक लगभग ₹35 लाख तक का लोन देने के लिए तैयार हो सकता है।
जमीन खरीदने के लिए लोन कौन-कौन से बैंक दे रहे हैं?
वर्तमान में State Bank of India (SBI), HDFC Bank, Punjab National Bank (PNB), ICICI Bank, और Canara Bank जैसे प्रमुख बैंक जमीन खरीदने के लिए लोन प्रदान कर रहे हैं। इन बैंकों की ब्याज दरें लगभग 8.75% से 10.50% के बीच होती हैं, जो ग्राहक की प्रोफाइल, CIBIL स्कोर, और लोन राशि पर निर्भर करती हैं।
SBI और HDFC जैसे बैंक अब इस प्रक्रिया को पूरी तरह डिजिटल बना चुके हैं, जिससे आप घर बैठे ही ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं और 24 से 48 घंटों में लोन अप्रूवल प्राप्त कर सकते हैं।
बिना पैसे जमीन कैसे खरीदें – जानें आसान तरीका
अगर आपके पास शुरुआती भुगतान यानी डाउन पेमेंट के लिए भी पैसे नहीं हैं, तो भी निराश न हों। कई बैंक अब Home Construction Loan + Land Purchase Loan का कॉम्बो ऑफर कर रहे हैं। इस योजना में बैंक जमीन खरीदने के साथ-साथ उस पर घर बनाने के लिए भी अतिरिक्त लोन देता है।
इस तरह आप बिना अपनी जेब से मोटी रकम निकाले जमीन और मकान दोनों की व्यवस्था कर सकते हैं।
इसके अलावा, कुछ सरकारी योजनाएं जैसे प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत पात्र आवेदकों को सब्सिडी के रूप में 2.5 लाख रुपये तक की सहायता भी दी जाती है, जिससे आपकी किस्तें और भी कम हो जाती हैं।
35 लाख के लोन पर मासिक किस्त (EMI) कितनी होगी?
यदि आप ₹35 लाख का लोन 20 वर्षों के लिए लेते हैं और ब्याज दर 9% वार्षिक है, तो आपकी मासिक किस्त लगभग ₹31,500 से ₹32,000 के बीच होगी।
यह राशि आपके लोन टेन्योर और ब्याज दर पर थोड़ी ऊपर-नीचे हो सकती है, लेकिन लंबे समय के लिए लोन लेने पर EMI बोझ काफी कम हो जाता है।
लोन के लिए आवेदन प्रक्रिया – पूरी तरह आसान और ऑनलाइन
आज के समय में जमीन खरीदने के लिए लोन लेना पहले से कहीं आसान हो गया है। आपको केवल बैंक की वेबसाइट पर जाकर “Land Purchase Loan Apply Online” विकल्प चुनना होता है।
इसके बाद आपको अपनी कुछ मूलभूत जानकारी भरनी होती है, जैसे नाम, मोबाइल नंबर, आय का विवरण और प्लॉट का पता।
साथ ही कुछ जरूरी दस्तावेज जैसे आधार कार्ड, पैन कार्ड, आय प्रमाण पत्र, बैंक स्टेटमेंट और भूमि का एग्रीमेंट पेपर अपलोड करने होते हैं।
डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन और वैल्यूएशन के बाद बैंक कुछ ही दिनों में लोन अप्रूव कर देता है।
निष्कर्ष: अब सपना नहीं हकीकत बनेगी अपनी जमीन का मालिक बनना
अगर आप अब तक सिर्फ जमीन खरीदने का सपना देख रहे थे, तो अब उसे साकार करने का समय आ गया है।
बिना पैसे जमीन खरीदना अब संभव है, बस आपको सही बैंक और सही योजना का चुनाव करना है।
2025 में बैंकिंग सेक्टर की नई डिजिटल सुविधाओं ने लोन प्रक्रिया को बेहद सरल बना दिया है।
तो देर किस बात की? आज ही आवेदन करें और अपने नाम करें वो ज़मीन, जिसका सपना आप सालों से देख रहे हैं।